Концессионное соглашение в российском праве В. Лисица, старший научный сотрудник Института философии и права СО РАН, кандидат юридических наук С начала экономических преобразований в нашей стране концессии рассматривались как одно из эффективных средств по привлечению крупномасштабных инвестиций в российскую экономику. О них упоминалось в ст. И только спустя более 10 лет был принят Федеральный закон от Итак, что же представляет собой концессионное соглашение? В соответствии с ч.

Концессионное соглашение

Концессии как форма привлечения инвестиций Концессии от латинского — разрешение, соглашение, уступка в юридическом смысле определяет право-отношения экономических агентов, касающиеся предоставления правообладателем пользователю различных прав по использованию различных объектов на определенный срок и за плату, определяемую договором. Институт концессии возник как узаконенная форма привлечения государством в лице его правительственных или муниципальных органов частных инвестиций как национальных, так и иностранных в целях стимулирования развития национальной экономики в целом и инфраструктуры в частности.

Концессионный механизмпозволяет привлечь инвестиции во многие сферы, прежде всего туда, где не хватает государственных средств — в инфраструктуру.

Концессионное соглашение в отношении конкретных объектов, входящих в .. При изменении инвестиционной программы объем инвестиций, которые .. нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование.

Оформляется в виде концессионного соглашения, сторонами которого являются концедент государство, от имени и по поручению которого действует определенное ведомство или государственная компания и концессионер юридическое лицо, получающее от концедента соответствующие активы, права на ведение хозяйственной деятельности. Представляет специфическую разновидность долговременной на срок до 99 лет крупномасштабной аренды, объектом которой служит не только имущество, но и право осуществления деятельности в области коммунальных услуг, водо- и энергоснабжения, перевозок и др.

По своему экономическому содержанию концессия отражает отношения между государством и частным капиталом по управлению госсобственностью на основе частной инициативы в рамках договорных отношений, а также форму деятельности, основанную на временном использовании госсобственности негосударственным субъектом этой собственности. В законодательстве нашей страны основным нормативным актом, который регулирует порядок осуществления концессий, являются Закон от 12 июля г. Концессионный договор - письменное соглашение, в силу которого одна сторона концедент обязуется предоставить другой стороне концессионеру на возмездной или безвозмездной основе на определенный срок право владения и пользования объектом концессии или право на осуществление вида деятельности; Объекты концессии: Инвестиционная деятельность в отношении объектов концессии недр, вод, лесов, земель и объектов, находящихся только в собственности государства, либо деятельность, на осуществление которой распространяется исключительное право государства , могут осуществляться на основе концессионного договора.

Под полным концессионным договором понимается соглашение, предусматривающее возникновение и сохранение за концессионером права собственности на произведенную им продукцию.

Не опасно ли приглашать капиталистов, не значит ли это развивать капитализм? Да, это значит развивать капитализм, но это не опасно, ибо власть остаётся в руках рабочих и крестьян, а собственность помещиков и капиталистов не восстанавливается. Концессия есть своего рода арендный договор.

от иных договорных форм организации инвестиционной деятельности • У . Концессионное соглашение – относительно новая для России форма.

Общие положения Статья 1. Цели и предмет регулирования настоящего Федерального закона 1. Целями настоящего Федерального закона являются привлечение инвестиций в экономику Российской Федерации, обеспечение эффективного использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на условиях концессионных соглашений и повышение качества товаров, работ, услуг, предоставляемых потребителям. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с подготовкой, заключением, исполнением и прекращением концессионных соглашений, устанавливает гарантии прав и законных интересов сторон концессионного соглашения.

Законодательство Российской Федерации о концессионных соглашениях 1. Законодательство Российской Федерации о концессионных соглашениях состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, применяются правила международного договора.

Концессионное соглашение является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами. К отношениям сторон концессионного соглашения применяются в соответствующих частях правила гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в концессионном соглашении, если иное не вытекает из настоящего Федерального закона или существа концессионного соглашения.

Объект концессионного соглашения, подлежащий реконструкции, на момент заключения концессионного соглашения должен находиться в собственности концедента и быть свободным от прав третьих лиц. Изменение целевого назначения реконструируемого объекта концессионного соглашения не допускается. Передача концессионером в залог объекта концессионного соглашения или его отчуждение не допускается.

Продукция и доходы, полученные концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, являются собственностью концессионера, если концессионным соглашением не установлено иное.

Ваш -адрес н.

Договорные формы осуществления инвестиционной деятельности. Соглашения о разделе продукции. Концессионные соглашения Чтобы привлечь частные инвестиции в создание или реконструкцию объектов, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, необходимо заключить концессионные соглашения. Концессионные соглашения призваны решить задачи по всевозможной реализации государственной политики в области привлечения новых вливаний инвестиций в экономику страны, а также обеспечить эффективное использование имущества, находящегося в муниципальной или государственной собственности.

внесения изменений в инвестиционные программы в сфере С года концессионное соглашение года является одним .. расходов в иной форме.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Понятие концессионного соглашения Концессионное соглашение представляет собой один из видов государственно-частного партнерства, которое направлено на привлечение инвестиций в создание или реконструкцию объектов недвижимости. Федеральный закон от Согласно концессионному соглашению, концессионер - хозяйствующий субъект обязуется за собственные средства возвести или реконструировать объект недвижимого имущества, а в результате осуществления таких работ, когда определенный концессионным соглашением объект недвижимости будет создан или реконструирован, получить его на определенный срок во владение и пользование от концедента с условием внесения ему соответствующих платежей - концессионной платы.

Данный договор является смешанным, то есть он содержит в себе элементы других договоров, например, элементы договора строительного подряда и аренды. Таким образом, концессионное соглашение содержит в себе несколько сделок, которые осуществляются в определенной последовательности. На первом этапе концедент предоставляет концессионеру недвижимое имущество — земельный участок или объект строительства здание или сооружение.

В зависимости от вида предоставленного недвижимого имущества и условий договора, концессионер обязуется возвести на земельном участке здание или сооружение либо реконструкцию уже имеющегося объекта строительства. На следующем этапе концессионер использует возведенный или реконструированный объект недвижимости в своих целях в течение всего срока, установленного соглашением.

По своей юридической природе концессионное соглашение является: Консенсуальным — вступает в силу с момента заключения, а исполняется уже после подписания. Срочным — всегда заключается на определенный срок. Взаимным - обе стороны имеют права и несут обязанности.

Проведен первый комплексный анализ концессионных соглашений

Перечень объектов концессионного соглашения, установленный статьей 4, является закрытым. Остановочные пункты включены в перечень объектов концессионного соглашения. Преимущественное право выкупа концессионером объекта соглашения не предусмотрено.

По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за выполнения условий реализации проекта в форме концессионного соглашения .. сроков реализации инвестиционных обязательств концессионера.

Концессия подразумевает, что концедент государство передаёт концессионеру право на эксплуатацию природных ресурсов, объектов инфраструктуры, предприятий, оборудования. Взамен концедент получает вознаграждение в виде разовых паушальных или периодических роялти платежей[1]. Концессионные соглашения реализуются на основе публичного имущества, в том числе с использованием бюджетных средств.

В случае отсутствия вовлечения в партнёрство публичного имущественного ресурса имеет место наделение частного партнёра правом ведения определённого бизнеса, исключительные или монопольные права на ведение которого принадлежат публично-правовому образованию, например, ведение парковочной деятельности и т. Роль концессий в мировой экономике возрастает. Если на протяжении века концессии находили применение преимущественно в недропользовании, то в е годы в концессию стали передаваться многочисленные иные объекты государственной собственности.

3.2.3. Концессионное соглашение

По условиям договора концессии Концедентом выступает субъект РФ, который обязуется предоставить земельные участки для строительства объектов по обращению с ТКО, а также гарантировать установление экономически обоснованного тарифа за утилизацию захоронение , включающего инвестиционную составляющую. Первоначальные инвестиции привлекаются за счет средств негосударственных пенсионных фондов.

Форма государственно-частного партнерства ГЧП на основе концессионного соглашения имеет следующие преимущества:

Концессионное соглашение является в России флагманской формой ГЧП. преимуществ и недостатков применения указанной формы ГЧП. .. Часто упомянутые инвестиционные соглашения в дальнейшем.

Правовые основы концессионных форм инвестиционной деятельности Определений концессии, закрепленных в правовых регламентирующих документах, множество. Даже в странах Европейского союза со схожими моделями хозяйственного управления государственным сектором и более чем вековой историей концессионного законодательства имеются различия в толковании концессий. Это, в частности, отмечается в Новых правилах единого рынка, принятых Европейской комиссией в декабре г.

В этом документе концессия определена как система отношений, при которой общественная власть поручает третьей стороне частной или смешанной компании управление объемами инфраструктуры или другими общественными службами при условии принятия этой стороной на себя предпринимательского риска и обязанностей по эксплуатации оборудования. Другими словами, государство передает принадлежащую ему собственность частной смешанной компании-концессионеру на определенных условиях, закрепленных в форме договора, на ограниченный срок за плату.

При этом концессионный объект остается в государственной собственности, а концессионер обладает правами пользования и владения. Одной стороной концессионного соглашения выступает государство - Российская Федерация и или ее субъект либо муниципальное образование, эта сторона называется концедентом. Другой стороной является отечественный или иностранный инвестор - концессионер.

Иногда концессионеру передается и право распоряжения государственным имуществом. Но для этого он каждый раз должен получать письменное разрешение от уполномоченного государственного органа. Такая практика, в частности, использовалась советским правительством во времена нэпа. Государство обязуется при этом не вмешиваться в административно-хозяйственную деятельность, но осуществляет строгий контроль за выполнением концессионером договорных обязательств.

По истечении срока концессии объект, включая и созданные концессионером производственные мощности, передается государству.

Придет ли концессия на российский рынок ценных бумаг?

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество траниц: Правовая характеристика концессионного соглашения по действующему законодательству Российской Федерации. Мировая практика использования концессионных соглашений. Требования к сторонам концессионного соглашения и их правовая характеристика.

Концессионное соглашение и функционально смежные с ним договоры с позиций современного законодательства Российской Федерации.

Правовой статус субъектов инвестиционной деятельности Понятие Договорные формы инвестирования Генезис концессионных соглашений в.

Национальное или иностранное лицо Сербия Концессия — это сложное и многостороннее понятие; её можно рассматривать и как акт публичной власти, и как систему отношений, и как механизм, и как договор соглашение. В наиболее общем плане под концессией понимается акт публичной власти, посредством которого орган государственной власти или орган местного самоуправления передаёт частному лицу права на управление и пользование государственным или муниципальным имуществом или на выполнение отдельных видов деятельности органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Крупнейший российский исследователь государственно-частного партнёрства В. Матвеева, концессия — это система отношений между, с одной стороны, государством концедентом и, с другой стороны, частным юридическим или физическим лицом концессионером. Данная система возникает в результате предоставления концедентом концессионеру прав пользования государственной собственностью по договору, за плату и на возвратной основе , а также прав на осуществление видов деятельности, которые составляют исключительную монополию государства [8, с.

Лебедевой, в которых анализируются в основном юридические аспекты концессии. Сосна под концессией понимает особую договорную форму предоставления частному лицу на временной основе права на хозяйственное использование государственного или муниципального имущества, при условии, что взамен такое лицо уплачивает государству или муниципальному образованию налоги, сборы и иные платежи по результатам хозяйственного использования имущества [9, с. Долгое время в России отсутствовала определённость в отношении этого понятия.

Ясность в данный вопрос внёс Федеральный закон от Исходя из данного определения:

Новости ЖКХ

Инвестиционные и концессионные соглашения. Соглашения о разделе продукции. Многие государства предоставляют иностранным инвесторам гарантии и льготы под условием заключения инвестиционного договора. В целом, инвестиционный договор — это соглашение между инвестором и принимающим государством о порядке, объеме, сроках и формах реализации инвестиционного проекта.

недостатком инвестиционных ресурсов государства и необходимо С. Концессия как форма привлечения инвестиций в развивающиеся страны / / Кон.

Концессионное соглашение Рассматривая договорно-правовые формы инвестирования, нельзя не затронуть такую известную форму привлечения капиталовложений в целях хозяйственной эксплуатации государственной собственности, как концессионные договоры. В ранее действовавшей ст. Включение положения о концессионных договорах в законодательство, регулировавшее порядок осуществления инвестиционной деятельности, вызвало негативную реакцию со стороны некоторых авторов.

Так, по мнению А. В этом случае использование концессий и концессионных отношений вряд ли поможет создать современное производство - основу современной экономики". Отрицание государственной собственности как одного из условий формирования свободной рыночной экономики, на наш взгляд, нецелесообразно в связи с тем, что в международной практике при регулировании рыночных отношений государственная собственность широко используется в гражданском обороте.

Так, в научной отечественной литературе отмечается, что в"законодательстве и правовой доктрине других стран различают по объектам публично-правовую и частноправовую государственную собственность. Если первые вообще исключены из гражданского оборота и ни при каких условиях не могут передаваться в собственность, то последние при определенных условиях могут отчуждаться" , то есть государственная собственность наравне с собственностью частной включена в оборот объектов недвижимости, так как именно объекты недвижимости составляют государственную собственность, о чем говориться в ч.

Таким образом, частная выгода составляет основу рыночной экономики, но достижение индивидуальной выгоды всегда связано с необходимостью наличия множества актов выбора способа достижения чистой экономической выгоды. Следовательно, наличие выбора является одним из главных признаков рыночной экономики, а механизм регулирования рыночной экономики должен обеспечивать реальную возможность подобного выбора, так как в гражданском обороте"объекты недвижимости не могут стоять"без движения".

Наличие многообразия форм собственности и связанное с этим существование многообразия форм осуществления экономической деятельности, в том числе и инвестиционной, является решением проблемы выбора в рыночной экономике. На наш взгляд, концессионный договор среди общего многообразия является формой осуществления инвестиционной деятельности и несмотря на то, что отношения данного договора складываются по поводу объектов, находящихся не в частной, а в государственной собственности, данный договор в полной мере отвечает тенденциям развития инвестиционного процесса и инвестиционных отношений.

Особо отмечалось недопущение одностороннего изменения условий концессионного договора, исключение составляли лишь случаи, специально оговоренные в договоре сторонами. Законодательно закреплялся приоритет условий концессионного договора, который заключался в том, что условия концессионного договора могут содержать изъятия из действовавшего на территории РСФСР законодательства.

Концессия как форма инвестиционной деятельности

Свернуть содержание Концессия - это, определение Концессия - это договор , который заключает государство с частной фирмой , иностранной компанией или монополией о передаче им в эксплуатацию на оговоренных условиях предприятий или земельных участков с правом на возведение зданий и сооружений, правом добывать полезные ископаемые и т. Передача в концессию осуществляется на возмездной основе на определенный срок или без указания срока. Объектом договора может быть передача прав на эксплуатацию природных ресурсов, предприятий, оборудования и иных прав, в том числе на использование фирменного наименования и или коммерческого обозначения, охраняемой коммерческой информации , товарных марок , знаков обслуживания и т.

Видео 1 Концессия - это форма государственно-частного партнёрства, вовлечение частного сектора в эффективное управление государственной собственностью или в оказании услуг, обычно оказываемых государством, на взаимовыгодных условиях.

Концессионное соглашение как наиболее распространенная форма . В существующей мировой практике инвестирования в сырьевой комплекс.

Участие в мероприятии приняли члены Совета, представители исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественники. Так, в рамках первого вопроса стороны обсудили применение в муниципальных образованиях Югры концессионных механизмов и муниципально-частного партнерства для реализации инвестиционных проектов. Глава региона отметила, что взаимодействие при реализации инвестиционных проектов должно быть максимально эффективным, потому что многое зависит от управленческих решений участников этих процессов.

Говоря о реализации инвестиционных проектов посредством заключения концессионных соглашений, основной докладчик — заместитель главы Сургутского района Максим Нигматуллин отметил, что в настоящее время в департамент образования и молодёжной политики Югры поступило на рассмотрение 14 заявок на софинансирование мероприятий муниципальных программ, предусматривающих создание, реконструкцию объектов общего образования в соответствии с концессионными соглашениями. Нижневартовск - школа на учащихся, и две заявки Сургутского района - школы на учащихся в п.

Он добавил, что кроме этого, на рассмотрении находятся 9 заявок на софинансирование мероприятий по приобретению объектов общего образования с использованием внебюджетного источника финансирования. Также в рамках заседания участники рассмотрели эффективность мер по привлечению частных инвестиций в жилищно-коммунальный комплекс. Было отмечено, что сегодня на территории автономного округа реализовывается 26 концессионных соглашений в 10 муниципальных образованиях. По словам губернатора Югры, поэтапно движется в развитии система концессионных соглашений в сфере ЖКХ.

В регионе разработаны механизмы реализации проектов, порядки и формы их поддержки. В этой связи один из ярких показателей — формирование задолженности за энергоресурсы. При этом обновление жилищно-коммунального хозяйства не должно ложиться на плечи граждан.

Концессионные соглашения